Нерухомість за кордоном за ціною як у невеликих містах України

Ще кілька років тому квартира за кордоном асоціювалася з великими інвестиціями. Але, на щастя, у 2026 році ситуація змінилася. Сьогодні у низці європейських країн можна придбати житло за суму, яка сьогодні цілком співставна з вартістю квартир в багатьох невеликих містах України.

За даними найбільшого агентства закордонної нерухомості в Україні Homium, всі охочі купити нерухомість в Словаччині, а також порівняти десятки інших ринків, дедалі частіше цікавляться саме доступними напрямками, адже саме так можливо вигідно інвестувати. До речі, серед лідерів за кількістю запитів залишаються Болгарія, Польща та Греція.

Ці три країни гармонійно поєднують:

• різний бюджет входу;
• хороший потенціал зростання вартості житла;
• можливість отримувати дохід від оренди.

Болгарія – найдоступніший варіант серед країн ЄС

Сьогодні нерухомість в Болгарії залишається одним із найвигідніших способів придбати житло в Європейському Союзі. Найбільший попит спостерігається на квартири біля Чорного моря, а саме у Сонячному Березі, Бургасі, Варні, Несебрі та Святому Власі.

У Homium зазначають, що саме Болгарія найчастіше стає першим закордонним ринком для українських інвесторів завдяки невисокому бюджету входу та стабільному попиту на сезонну оренду. До речі, Болгарія у цифрах виглядає наступним чином:

Покупці з України все частіше обирають Болгарію за характерні країні доступні ціни, великий вибір новобудов, а ще за розвинену туристичну інфраструктуру й стабільний попит на оренду влітку.

Польща – вигідна ставка на стабільність і довгострокове зростання

Якщо розглядати нерухомість в Польщі, варто враховувати, що це вже дещо інший тип інвестицій. Тут набагато нижча потенційна прибутковість курортної оренди, проте значно стабільніший ринок і високий попит на довгострокову оренду. За аналітикою фахівців, українці дедалі частіше розглядають для придбання нерухомості Варшаву, Краків, Вроцлав і Познань. Це ті міста, які чудово підходять для вигідних інвестицій або навіть подальшого проживання.

Якщо коротко говорити про ринок нерухомості Польщі, а саме про його основні показники у цифрах, окремо слід відзначити наступне:

Хоча стартовий бюджет входу у Польщі дещо вищий, ніж у Болгарії, проте країна залишається одним із найбільш прогнозованих ринків Центральної Європи. Саме за це її обожнюють інвестори.

Греція – гарантія купівлі хорошої квартири біля моря з інвестиційним потенціалом

Грецький ринок – напрям, який продовжує активно розвиватися. Якомога краще цьому процесу сприяють розвинена сфера туризму та міжнародний попит. Найчастіше покупці розглядають для купівлі Халкідіки, Салоніки, Афіни та популярні острови.

Фахівці Homium відзначають, що найбільший інтерес викликають компактні квартири біля моря. Увагу до них привертає те, що нерухомість такого плану можна використовувати як для власного відпочинку, так і для короткострокової оренди. Ось Греція і її ринок нерухомості у цифрах:

На що звернути увагу перед купівлею, щоб стати власником нерухомості на вигідних для себе умовах?

Навіть якщо бюджет співставний із вартістю квартири в невеликому українському місті, важливо оцінювати не лише ціну.

Досвідчені фахівці радять перед покупкою обов’язково проаналізувати наступні моменти:

• ліквідність нерухомості;
• витрати на оформлення угоди;
• місцеві податки;
• перспективи розвитку регіону;
• попит на оренду;
• щорічні витрати на утримання.

Якщо ви плануєте інвестувати у нерухомість за кордоном, радимо скористатися допомогою міжнародних консультантів. Наприклад, це може бути найбільше агентство закордонної нерухомості в Україні Homium. Його фахівці допомагають аналізувати ринки різних країн, порівнювати реальні витрати, перевіряти документи та оцінювати інвестиційний потенціал конкретного об'єкта. В результаті ви точно отримаєте об’єкт нерухомості, який стане вашим на найбільш вигідних для вас умовах.