Приватизація земельної ділянки під будинком: що потрібно знати

Що таке приватизація землі?

Приватизація земельної ділянки — це процедура, яка дозволяє оформити землю, що перебуває у вашому користуванні, у приватну власність. Найчастіше мова йде про територію під житловим будинком та прилеглу присадибну ділянку. Така процедура дозволяє власнику будинку стати повноправним власником землі й отримати всі юридичні права для її використання.

Чому важливо приватизувати землю під будинком?

Багато людей користуються землею роками, але офіційно вона може числитися за державою чи громадою. Без приватизації виникають суттєві обмеження:

• неможливість повноцінно розпоряджатися ділянкою (продати, подарувати, заповісти);
• труднощі з оформленням документів на будинок або добудови;
• ризик втрати права користування через зміни у законодавстві чи рішення органів місцевої влади.

Приватизація ж гарантує захист прав власника, що робить ділянку повноцінним активом та підвищує її ринкову цінність.

Хто має право на приватизацію?

Відповідно до Земельного кодексу, громадяни України мають право приватизувати земельні ділянки, які перебувають у їх користуванні для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель чи присадибного господарства. Право на приватизацію поширюється на тих, хто фактично користується землею, але ще не оформив право власності у встановленому законом порядку.

Як проходить процедура приватизації?

• Звернення до органу місцевого самоврядування. Подається заява з проханням надати дозвіл на розробку технічної документації.
• Розробка документації із землеустрою. Геодезисти проводять заміри ділянки, визначають її межі та складають план.
• Погодження документації. Отримані матеріали узгоджуються з місцевими органами та вносяться в кадастр.
• Кадастровий номер ціна та присвоєння. На цьому етапі земельній ділянці присвоюється унікальний кадастровий номер. Вартість робіт залежить від площі ділянки, її розташування та складності підготовки документації.
• Реєстрація права. Після затвердження документації у власника з’являється державний акт або витяг, який підтверджує право власності на землю.

Які документи потрібні?

Для приватизації зазвичай подають:

• заяву до органу місцевого самоврядування;
• паспорт та ідентифікаційний код;
• документи на будинок (право власності чи техпаспорт);
• план земельної ділянки або інші наявні документи.

Перелік може трохи відрізнятися залежно від громади чи конкретної ситуації.

Висновок

Приватизація земельної ділянки під будинком — це можливість закріпити за собою землю, якою користуєшся щодня. Це важливий крок для захисту власності, оформлення спадщини та впевненості у майбутньому. Чим раніше розпочати процедуру, тим швидше можна буде отримати офіційний документ і безперешкодно розпоряджатися ділянкою. Щоб пройти цей процес швидко та без зайвих проблем, рекомендуємо звернутися до землевпорядної компанії «УкрГеоКарт». Їхні фахівці допоможуть зібрати всі необхідні документи та забезпечать професійний супровід на кожному етапі приватизації.